perjantai 31. lokakuuta 2014

Oletko myymässä asuntoa? Varo näitä mokia!

Moikka

Haluan antaa muutamia vinkkejä siihen, miten ei tule esitellä asuntoa.

Olen ollut naimisissa miehenikanssa jo yli 8vuotta ja ostimme juuri kolmannen asuntomme. Joka kerta, kun olemme etsineet uutta asuntoa, olen halunnut kierrellä katsomassa useita eri vaihtoehtoja, niin raskasta kuin se onkin. 
Aina kun toivot, että löytäisit unelmien kodin, jokin asia mietityttää ja vaikuttaa niin, että et halua asuntoa ostaa.. 
Näytän teille myös muutaman kuvan vanhasta asunnostamme sen ollessa myynnissä. 

Tässä muutamia vinkkejä:


Keittiö:

- Älä jätä YHTÄÄN likaista astiaa esille

- Älä jätä tiskirättiä, tiskiharjaa tai pesuaineita esille
- Pyyhi kaapistot, ja kaikki pinnat keittiössä
- Anna laskutilan olla esillä, poista ylimääräinen tavara
- Osta tuoreita hedelmiä ja kukkia näytön ajaksi ja myyntikuvia varten
- Juuri ennen näyttöä, älä tee voimakkaan hajuista ruokaa!!

Kun henkilö tulee katsomaan kotiasi ostoaikeissa, hän haluaa nähdä puhtaan ja raikkaan keittiön. Hän haluaa nähdä itsensä kokkaamassa keittiössäsi ja tunnelma tulee olla raikas ja samalla kodikas. 







Kuvat vanhasta asunnostamme. Tyhjäsin keittiössä kaikki laskutilat, laitoin esille tuoreita hedelmiä ja kukkia ja tein tilasta puhtaan ja valoisan. 

Kylpyhuone/ sauna ja wc:

- Poista kaikki saippuat + muut hygienia tuotteet

- Laita puhtaat pyyhkeet esille kauniisti
- Osta uusi saippua, ei mitään vanhaa puoliksi käytettyä kivisaippuaa...
- Poista siivousmopit jos ne lojuvat pesuhuoneen nurkassa
- Älä jätä pyykkejä kuivamaan näytön ajaksi
- Pese vessa! Pönttö + kaikki muut paikat! Myös kaakelit suihkun ympäriltä!!
- Älä pidä saunaa varastona. 
- Pese sauna ja stailaa se esim. saunatyynyllä ja parilla saunatuoksulla

Pesutilat ovat ihmisen henkilökohtaisin paikka kodissa. Jos se näyttää valmiiksi jo epämiellyttävältä tilalta, vaikuttaa se varmasti ostajan päätökseen negatiivisesti. 

Vaikka kylpyhuoneesi olisi vanha ja kalustus ja kaakelit olisivat vanhoja, voit silti luoda kauniin ja raikkaan tunnelman puhtaudella ja stailaamisella! 



Pesuhuone ei ollut asunnossa iso, mutta se oli käytännöllinen. Poistin näkyviltä kaikki henkilökohtaiset tavarat. 

Muut tilat:


- Petaa makuuhuoneessa sänky

- Korjaa kaikki vaatteet pois näkyvistä
- Siivoa lasten huoneet
- Tyhjää eteinen kengistä ja muista ulkovaatteista
- Poista valokuvat seiniltä
- Poista eläinten ruokakupit


Olohuone / aula / keittiö 







Makuuhuone





Eteinen





Kuvissa näkyvät valokuvat poistin näyttöjen ajaksi. Valokuvissa ne sopivat sisustukseen eikä kasvoja tunnista.

Yhteenveto


Kaikki edellä mainitut neuvot ovat siis omia kokemuksiani kun olen kierrellyt katsomassa asuntoja. 


Sauna on ollut varastona, kylpyhuone likainen, täynnä tavaraa, lattialla tyhjiä wc paperi rullia, pönttö likainen, keittiö epäsiisti/likainen, joka paikka niin täynnä tavaraa, että missään ei oikeastaan päässyt kävelemään kunnolla. 

Jos sinulla on pieni makuuhuone, älä osta 2m leveää sänkyä, niin että huoneeseen ei mahdu mitään muuta kuin sänky!! 


Kukaan ei halua nähdä toisen intiimituotteita kylpyhuoneessa, pyykkejä kuivumassa narulla, likaisia siivousvälineitä.. Ostaja ei halua nähdä mitään henkilökohtaista asunnossa!! Ei jälkiä lemmikeistä, ei valokuvia asunnon omistajista, ei postia joissa lukee asukkaiden nimet. 


Ymmärrättekö mitä ajan takaa? Myytävän asunnon tulee olla avara, valoisa, puhdas ja tuntemattomien asunto. Ei monikaan halua ostaa asuntoa, jonka myyjä onkin joku tuttu. Ellei se ole erikseen jo tiedossa. 


Kun minä astun asuntoon, jonka mahdollisesti olen ostamassa, astuessani ovesta sisään, alan välittömästi sisustamaan asuntoa mielessäni. Aivot raksuttavat kovaa vauhtia enkä kuule sanaakaan, mitä asunnon esittelijä asunnosta kertoo. Keskityn vain ja ainoastaan siihen, saanko tehtyä asunnosta oman näköiseni kodin. Tämän takia mieheni onkin pakko kuunnella tarkkaan kaikki mitä myyjä asunnosta kertoo :) 

Mietin värimaailmaa, pohjapiirrustusta ja mihin saisin aseteltua meidän omat huonekalut. Tarkastelen myös tietysti asunnon kuntoa. 

Millaisia kokemuksia sinulla on asuntoesittelyistä tai oman asunnon myymisestä? Tarvitsetko apua? Autan sinua mielelläni!! Tulen vaikka paikan päälle auttamaan jos olet apua vailla! :) Ota rohkeasti yhteyttä : marikaketola@hotmail.com



Marika



keskiviikko 29. lokakuuta 2014

Älä osta uutta ja kallista, sisusta vanhoilla löydöillä

Moikka


Tänään haluan antaa vinkkejä niille, jotka haluavat jotain uutta kotiin, mutta eivät halua maksaa kallista hintaa.Kerron teille millaisia löytöjä minä olen tehnyt pienellä rahalla tai jopa ilmaiseksi.




 Löysin kukkakaupasta vanhan lasisen hyllykön.. olisko jonkinlaine"kasvihuone" kukille tarkoitettu. Tein siitä itselleni korukaapin. 




Kirpputorilla kierrellessä löysin mielettömän kaunista katiskan verkkoa, jossa on nuo "kellukkeet" tallella ja se mikä tuo tuohon vielä oikein luksusta on vanhan tervan tuoksu!!Mieheni ei aina oikein ymmärrä mua.. tulin iloisena kotiin ja sanoin hänelle : "kulta, ostin uuteen kotiin meille vanhan katiskan"... Ilme oli aika järkyttynyt ja luuli sitä vitsiksi :) 




Olin Etelässä lomalla ja satuin pieneen sisustusliikkeeseen ja matkaan lähti vanha lämpömittari joka toimii moitteettomasti edelleen.




Mummolasta löysin vanhan keinuhevosen jonka maalasin ja kunnostin.




Kirpparilta löysin vanhan peltisen kannun jota käytän maljakkona. Kannu on kauniisti kulunut.



Lisää kirpputorilöytöjä, ikivanha leipälautanen. En käytä leikkuulautana vaan seinällä koristeena.




Helmitaulu, tästä olen niiin ylpeä. Etsin helmitaulua yli 2vuotta. Niin kaunis...





Ihana anoppini oli säilyttänyt mieheni lapsuudenkenkiä ja kysyi haluanko ne talteen meille, nyt kengät ovat koristeena meillä makuuhuoneen lipaston päällä. 

Jos teillä on omia vanhoja kenkiä niin älkää vaan heittäkö pois. Vanhat lasten kengät ovat todella kauniita ja toimivat hyvin koristeena.




Vanhat keritsimet, jotka ovat muisto mummolasta roikkuvat keittiöni seinällä. 


 Rakkaan mummoni vanha maitotonkka jolla on tunnearvoa



 Rakkaan mummoni vanha pyykkilauta joka on ikivanha




Minulla on paljon ihania muistoja kotonani ja olen vuosien mittaan tehnyt upeita löytöjä. Sinäkin voit tehdä löytöjä kunhan vain jaksat penkoa ja kiertää kirpputoreja sekä huutokauppoja. Toivottavasti nautit kuvista ja toivon että sait itsellesi ideoita erilaiseen sisustamiseen. Nyt jokainen kiertämään kirpputoreja!! 

Millaisia löytöjä sinä olet tehnyt? :) 

-Marika-

maanantai 27. lokakuuta 2014

Ripaus luksusta vanhaan pesutilaan

Moikka


Tänään esittelen teille uuden kylpyhuoneemme sekä saunan. Kylpyhuone/sauna olivat täysin alkuperäisessä kunnossa kun ostimme asunnon. 

Muistan kun kävimme ensi kertaa katsomassa asuntoa ja katsoimme kylpyhuoneeseen,ajattelin että ei...en koskaan muuta tänne... en vaan pysty.. Tulimme kuitenkin uudestaan katsomaan asuntoa ja aloin katsoa eritavalla kylpyhuoneen tilavuutta, seinien pinta-alaa sekä tutkin, miten voisin toteuttaa kylpyhuoneessa täydellisen remontin.. 


Värimaailmaksi tahdoin valkoisen ja ruskean..


Tässä muutama otos ennen remonttia..

Saunan oviaukko ennen


Kylpyhuone ennen 

Suihkunurkkaus ennen 

Suihkunurkkaus ennen


Okei.. eli retrolta näyttää :) Postitiivista tilassa on se, että tila on suuri.. Muuta positiivista en sitten löytänytkään..          Lattian ja seinien kaakelit olivat likaiset ja vanhat, pesuhuoneen kalusteet, allas, suihku ja hana vanhat.. Eli ihan kaikki revittävä pois.. Ja suunnitteluun uutta.. 


Tässä vielä kuva saunasta ennen remonttia 

Sauna ennen

Saunassa lauteet olivat ahtaat ja kapeat, kiuas ikivanha ja värimaailma tylsä..


Aloitimme purkamisen saunasta.. Revimme kaikki paneelit irti ja se sujuikin ongelmitta. Seuraavana aamuna tuli kylpyhuone urakoitsija, Jukka Harju, ihan huippu tyyppi! Suosittelen lämpimästi, jos etsit urakoitsijaa! 

Purkutyöt aloitettiin ja meteli oli kova seuraavat pari päivää.. 

Seinät revitty auki

Pikkuhiljaa sai lattiaa piikattua irti..lujassa oli..


Seuraavaksi oli suunniteltava ikkuna saunan ja suihkun väliin. Otimme mitat ja aukko saatiin valmiiksi. 


Remontti eteni hyvää vauhtia.. Tilasimme laatat + saumausaineet seiniin ja lattioihin. 

Seuraavaksi haluan antaa muutamia ohjeita kun olet tilaamassa laattoja..

1. Jos valitset laatan, jossa on kuvio, varmista, että myyjä ei laske ainoastaan seinän pinta-alaa johon laatta tulee, vaan kuviokohdistelaatassa on otettava huomioon myös kappalemäärä. Montako laattaa seinälle tulee. '

2. Laske itse useaan kertaan, mikä on seinien kokonaispinta-ala.. 
Kysy myyjältä, joutuessasi tilaamaan lisää laattoja, joudutko maksamaan joka tilauksesta kalliin rahtimaksun ja kuinka kauan lisätoimituksissa kestää.

3. Varmista ulkovalossa, että laatan väri ja saumausaine täsmäävät. Myymälässä oleva valo on pimeä eikä kerro totuutta. Jokaisesta saumausaineesta on pieni mallikappele niin mene ulkovaloon katsomaan, että värit miellyttävät sinua.

4. Varmista, että saumausainetta on riittävästi!! Sitä et voi korvata toisella tuotemerkillä, vaikka se olisi lähellä samaa väriä. Varmista, saako saumausainetta lisää heti vai onko se tilaustavaraa..

Noita asioita ei aina tule otettua huomioon.. 



Seinät suoristettiin ja veriesristys laitettiin joka puolella ja annettiin kuivua.. 
Lattiaa alettiin laatoittamaan ja tämän jälkeen oli seinien vuoro.. 

Olin valinnut tehoste seinän laataksi 33cm*100cm kokoisen laatan.. Urakoitsijamme näki laatan ja haukkoi henkeä.. Ei ollut ennen laatoittanut niin suurta laattaa.. Kavereillekin kerroin, millaista laattaa olen laittamassa ja moni sanoikin että "millä meinaat saada tuon laatan pysymään seinässä kiinni"..? 
Näin edeltävänä yönä sitten unta, että laatoittaja oli saanut koko seinän laatoitettua ja yhtäkkiä kaikki laatat irtosivat ja menivät sirpaleiksi..
Oli kyllä ahdistava tunne seurata vierestä, että saako kaveri laatat pysymään seinällä... Hyvin on ainakin vielä seinässä pysyneet :)

Seuraavaksi näette lopputuloksen..





 
* Seinissä on valkoiset laatat, kaksi eri valkoista. Lattiassa harmaan-ruskeaa 10*10 laattaa. 
* Kalusteet suunnittelin itse. Piirsin mallit ja tilasimme pesualtaan, allastason, laatikoston ja korkean kaapin Aava Keittiöltä Lintuvuoresta. 
* Kylpuhuoneen kattoa madallettiin. Halusimme himmennettävät valot kattoon ja ostimme Bauhaussista tehokkaat valot, jotka asennettiin pieneen tilaan. 


Sitten sain suunnitella lopullista stailausta.. En halunnut tavallista kylpyhuone peiliä vaan etsin peiliä pitkään.. Kunnes löysin Juustoportin Pentikistä lattialta pienestä nurkasta peilin jota olin etsinyt. 
Sama oli maton kanssa.. Ei kylppärimattoa... Jotain muuta.. Pehmeää jaloille.. Löysin valkoisen todella pehmeän maton Vaasan Askosta. 

Sisustuksen viimeistelee aina pienet kauniit esineet.. 

Löysin mummolan navetasta mummoni vanhan lypsyjakkaran, joka toimii hyvin wc-paperitelineenä.
































Korvatopsit ovat piilossa Pentikin korissa. 

 





























 Tekokasvit tuovat väriä muuten vaaleaan tilaan.


Lopuksi kuvia valmiista saunasta



Saunasta tuli mielestämme kaunis. Värimaailma onnistui juuri niin kuin olimme toivoneet. 



Näihin kuviin ja näihin tunnelmiin päätän aiheen. 

Olisi ihana lukea mielipiteitänne kuinka mielestänne onnistuimme ja jos sinulla on kysyttävää projektistamme sekä tuotteista joita käytimme niin vastaan mielelläni kysymyksiin. 

Mukavaa illan jatkoa :) 

-Marika-

torstai 23. lokakuuta 2014

Stailausta syksyn väreillä


Tervehdys!

Syksy tuo mukanaan ihanan värimaailman ja olen tuonut kotiimme värejä metsästä. 
Vieraita kutsuessamme kylään haluan aina kattaa ruokapöydän kauniiksi. 



Kattauksessa olen käyttänyt Villeroy & Bochin kahviastiastoa, Pentikin laseja, kävyt sain ystäväni pihasta ja pihlajanmarjat kävin keräämässä metsästä. 







Päästä mielikuvituksesi esiin, kun suunnittelet kattausta. Käytä erilaisia astioita, kasveja, kynttilöitä, valoja, ihan mitä ikinä keksit. 
Yleensä en ikinä käytä sisustamisessa mitään punaista, en edes jouluna, mutta tuo pihjalanmarja tuo kyllä tunnelmaa!! 

Toinen kattaus, ruokalautaset Villeroy & Bochin ja lasit ovat Pentikin lasit. Ruskea ja keltainen sointuvat keskenään kauniisti joten asettelin keräämäni vaahteranlehdet pöydälle valonauhan alle. 










Yllätä kumppanisi viikonloppuna viemällä aamukahvit sänkyyn ja asettele astiat kauniisti tarjottimelle. Kuvassa on Gant-sarjan teepannu ja teekuppi asetteineen. 





Väriä pystyt luomaan erivärisillä kynttilöillä, hedelmillä ja hauskoilla keräilyesineillä. Itse olen keräillyt viinipullonkorkkeja ympäri maailmaa ja ne ovat hauska sisustus idea lasimaljakoissa. 









Sisustustyynyt ja torkkupeitot tuovat ihanaa luksusta sohvalle, sängyille tai nojatuoleille. Yhdistele erilaisia värejä.. Nyrkkisääntönä voisin ehdottaa..Jos sinulla on esim. punainen sohva, valitse jonkin muun väriset sohvatyynyt kuin toinen punaisen sävy.. Ruskeaan sohvaan muu sävy kuin beige tai ruskea.. Mustaan sohvaan muu kuin harmaa.. Siniseen sohvaan muu kuin joku sinisen sävyistä jne.. Ymmärrätkö..? Jos sohva on itsessään värikäs, tyynyjen ei tarvitse  olla räikeitä.. Punaisen sohvankanssa sopisi esimerkiksi harmaat tyynyt, sinisen sohvankanssa oranssit tyynyt, ruskean sohvankanssa kauniit oliiviin väriset tyynyt ja mustan nahkasohvankanssa kirkkaat keltaiset tyynyt... 

Kuvan sohva on valkoista nahkaa, ostettu Vaasan Askosta. Tyynyt ja torkkupeitot ovat Gant- sarjaa. 







Tässä oli muutamia värikkäitä ideoita kattaukseen ja sisustamiseen. Toivottavasti sait ideoita omiin kattauksiisi ja muutenkin stailaamiseen. 

Nyt nukkumaan, kauniita unia kaikille <3