perjantai 31. lokakuuta 2014

Oletko myymässä asuntoa? Varo näitä mokia!

Moikka

Haluan antaa muutamia vinkkejä siihen, miten ei tule esitellä asuntoa.

Olen ollut naimisissa miehenikanssa jo yli 8vuotta ja ostimme juuri kolmannen asuntomme. Joka kerta, kun olemme etsineet uutta asuntoa, olen halunnut kierrellä katsomassa useita eri vaihtoehtoja, niin raskasta kuin se onkin. 
Aina kun toivot, että löytäisit unelmien kodin, jokin asia mietityttää ja vaikuttaa niin, että et halua asuntoa ostaa.. 
Näytän teille myös muutaman kuvan vanhasta asunnostamme sen ollessa myynnissä. 

Tässä muutamia vinkkejä:


Keittiö:

- Älä jätä YHTÄÄN likaista astiaa esille

- Älä jätä tiskirättiä, tiskiharjaa tai pesuaineita esille
- Pyyhi kaapistot, ja kaikki pinnat keittiössä
- Anna laskutilan olla esillä, poista ylimääräinen tavara
- Osta tuoreita hedelmiä ja kukkia näytön ajaksi ja myyntikuvia varten
- Juuri ennen näyttöä, älä tee voimakkaan hajuista ruokaa!!

Kun henkilö tulee katsomaan kotiasi ostoaikeissa, hän haluaa nähdä puhtaan ja raikkaan keittiön. Hän haluaa nähdä itsensä kokkaamassa keittiössäsi ja tunnelma tulee olla raikas ja samalla kodikas. 







Kuvat vanhasta asunnostamme. Tyhjäsin keittiössä kaikki laskutilat, laitoin esille tuoreita hedelmiä ja kukkia ja tein tilasta puhtaan ja valoisan. 

Kylpyhuone/ sauna ja wc:

- Poista kaikki saippuat + muut hygienia tuotteet

- Laita puhtaat pyyhkeet esille kauniisti
- Osta uusi saippua, ei mitään vanhaa puoliksi käytettyä kivisaippuaa...
- Poista siivousmopit jos ne lojuvat pesuhuoneen nurkassa
- Älä jätä pyykkejä kuivamaan näytön ajaksi
- Pese vessa! Pönttö + kaikki muut paikat! Myös kaakelit suihkun ympäriltä!!
- Älä pidä saunaa varastona. 
- Pese sauna ja stailaa se esim. saunatyynyllä ja parilla saunatuoksulla

Pesutilat ovat ihmisen henkilökohtaisin paikka kodissa. Jos se näyttää valmiiksi jo epämiellyttävältä tilalta, vaikuttaa se varmasti ostajan päätökseen negatiivisesti. 

Vaikka kylpyhuoneesi olisi vanha ja kalustus ja kaakelit olisivat vanhoja, voit silti luoda kauniin ja raikkaan tunnelman puhtaudella ja stailaamisella! 



Pesuhuone ei ollut asunnossa iso, mutta se oli käytännöllinen. Poistin näkyviltä kaikki henkilökohtaiset tavarat. 

Muut tilat:


- Petaa makuuhuoneessa sänky

- Korjaa kaikki vaatteet pois näkyvistä
- Siivoa lasten huoneet
- Tyhjää eteinen kengistä ja muista ulkovaatteista
- Poista valokuvat seiniltä
- Poista eläinten ruokakupit


Olohuone / aula / keittiö 







Makuuhuone





Eteinen





Kuvissa näkyvät valokuvat poistin näyttöjen ajaksi. Valokuvissa ne sopivat sisustukseen eikä kasvoja tunnista.

Yhteenveto


Kaikki edellä mainitut neuvot ovat siis omia kokemuksiani kun olen kierrellyt katsomassa asuntoja. 


Sauna on ollut varastona, kylpyhuone likainen, täynnä tavaraa, lattialla tyhjiä wc paperi rullia, pönttö likainen, keittiö epäsiisti/likainen, joka paikka niin täynnä tavaraa, että missään ei oikeastaan päässyt kävelemään kunnolla. 

Jos sinulla on pieni makuuhuone, älä osta 2m leveää sänkyä, niin että huoneeseen ei mahdu mitään muuta kuin sänky!! 


Kukaan ei halua nähdä toisen intiimituotteita kylpyhuoneessa, pyykkejä kuivumassa narulla, likaisia siivousvälineitä.. Ostaja ei halua nähdä mitään henkilökohtaista asunnossa!! Ei jälkiä lemmikeistä, ei valokuvia asunnon omistajista, ei postia joissa lukee asukkaiden nimet. 


Ymmärrättekö mitä ajan takaa? Myytävän asunnon tulee olla avara, valoisa, puhdas ja tuntemattomien asunto. Ei monikaan halua ostaa asuntoa, jonka myyjä onkin joku tuttu. Ellei se ole erikseen jo tiedossa. 


Kun minä astun asuntoon, jonka mahdollisesti olen ostamassa, astuessani ovesta sisään, alan välittömästi sisustamaan asuntoa mielessäni. Aivot raksuttavat kovaa vauhtia enkä kuule sanaakaan, mitä asunnon esittelijä asunnosta kertoo. Keskityn vain ja ainoastaan siihen, saanko tehtyä asunnosta oman näköiseni kodin. Tämän takia mieheni onkin pakko kuunnella tarkkaan kaikki mitä myyjä asunnosta kertoo :) 

Mietin värimaailmaa, pohjapiirrustusta ja mihin saisin aseteltua meidän omat huonekalut. Tarkastelen myös tietysti asunnon kuntoa. 

Millaisia kokemuksia sinulla on asuntoesittelyistä tai oman asunnon myymisestä? Tarvitsetko apua? Autan sinua mielelläni!! Tulen vaikka paikan päälle auttamaan jos olet apua vailla! :) Ota rohkeasti yhteyttä : marikaketola@hotmail.com



Marika



2 kommenttia:

  1. Kiitos vinkeistä, jotka ovat meilläkin (toivottavasti) pian ajankohtaisia :)

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Hei Cherry ja kiitos kommentistasi. Kiva jos sait vinkkejä tulevaan asuntomyyntiinne. :) Toivotaan, että saatte asunnon nopeasti ja vaivattomasti myytyä. Pienellä vaivalla saa ihmeitä aikaan :) Mukavaa kesää sinulle. -Marika

      Poista